Punya rumah untuk pertama kalinya memang rasanya kayak naik level dalam hidup. Setelah bertahun-tahun kerja, nabung, tahan checkout impulsif, pasti akhirnya bilang: “Oke, sekarang waktunya punya rumah sendiri, nih”. Tapi ada satu jebakan yang sering bikin calon pemilik rumah baru zonk: terlalu fokus ke DP dan cicilan aja, sampai lupa bahwa biaya rumah nggak cuma berhenti di brosur developer. Biar mimpi rumah pertama nggak berubah jadi drama finansial, ketahui dulu yuk ada 5 biaya tersembunyi yang wajib diantisipasi dari sekarang, salah satunya dengan mempersiapkan deposito tanpa penalti.
Apa Saja 5 Biaya Tersembunyi Saat Beli Rumah Pertama?
1. Biaya Notaris dan Legalitas: Pengeluaran Awal yang Sering Diremehkan
Pasti banyak orang mikir: “Yang penting DP aman, nih.”
Padahal, setelah itu masih ada biaya legalitas yang jumlahnya nggak receh. Biasanya meliputi biaya notaris, Akta Jual Beli (AJB), balik nama sertifikat, hingga validasi dokumen. Biaya-biaya ini akan tergantung pada harga rumah dan wilayah, nominalnya pun bisa jutaan bahkan puluhan juta rupiah. Masalahnya, biaya ini sering muncul di waktu yang mepet. Kalau semua uang sudah habis buat DP, mulai deh panik cari dana tambahan.
2. Pajak dan BPHTB: Biaya “Siluman” yang Sering Bikin Kaget
Nah, ini juga salah satu pengeluaran yang paling sering bikin orang bilang: “kenapa nggak ada yang bilang dari awal?”
Saat beli rumah, ada biaya seperti BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan) serta pajak lain yang perlu dibayar. Jumlahnya pun berbeda tergantung harga properti dan lokasi. Kesalahan klasik pembeli rumah pertama mengira bahwa tabungan setelah DP masih aman, ternyata habis buat biaya administrasi tambahan. Makannya, punya dana fleksibel tentu penting, salah satunya deposito tanpa penalti.
3. Renovasi Kecil yang Ternyata Nggak Kecil
Developer bilang: “Rumahnya siap huni, ya.”
Realitanya? Pasti harus perlu tambah pager, bikin kanopi, pasang kitchen set, tambah stop kontak, perbaiki saluran air, renov dapur sedikit, yang ujung-ujungnya akan ada pengeluaran lainnya. Dan perlu diwaspadai, karena biaya renovasi ini kadang bisa berubah tanpa aba-aba. Pengeluaran tentu jadi membludak.
4. Isi Rumah: Pengeluaran yang Diam-Diam Bikin Dompet Menangis
Rumah kosong memang kelihatan estetik di Instagram. Tapi realitanya? Pasti butuh kasur, lemari, kulkas, mesin cuci, kompor, meja makan, internet, dan interior lainnya untuk mempercantik sudut rumah, kan? Kalau dihitung total nominalnya terbilang besar.
5. Dana Darurat Rumah: Pos yang Sering Dilupakan
Nah, ini yang paling sering dianggap sepele padahal penting banget. Banyak orang berpikir perjuangan finansial selesai begitu akad rumah beres. Padahal setelah pindahan rumah, biasanya baru muncul “kejutan-kejutan kecil” seperti pompa air rusak, listrik bermasalah, AC perlu servis, sampai pengeluaran dadakan lain.
Kalau tidak ada dana cadangan, rumah impian malah bisa berubah jadi sumber stres baru. Makannya sebelum beli rumah pertama, penting banget punya dana darurat khusus rumah. Idealnya, siapkan minimal 3-6 bulan biaya cicilan rumah atau dana cadangan sekitar 5-10% dari total biaya kepemilikan rumah untuk antisipasi pengeluaran yang nggak terduga.
Jadi, Kenapa Deposito Tanpa Penalti Penting Ketika Beli Rumah Pertama Kali? Ini Alasannya!
Di sinilah deposito tanpa penalti dibutuhkan. Daripada uang cadangan rumah cuma mengendap di tabungan dan rawan kepakai untuk hal impulsif, banyak orang sekarang mulai memisahkan dana rumah ke instrumen yang tetap menghasilkan bunga tapi juga fleksibel saat dibutuhkan.
Oleh karena itu, punya deposito tanpa penalti bisa jadi strategi paling realistis untuk pembeli rumah pertama kali. Salah satu opsi yang bisa dipertimbangkan adalah Krom Flex, produk deposito tanpa penalti dari Krom Bank ini memiliki banyak keuntungan, seperti:
- Suku bunga hingga 7,50% per tahun, jadi uang cadangan tetap bertumbuh.
- Bisa membuat hingga 20 deposito Krom Flex untuk kebutuhan berbeda.
- Bisa dicairkan sebelum jatuh tempo tanpa penalti, jadi tetap fleksibel kalau ada biaya mendadak.
Dengan cara ini, uang tetap aman, berkembang, tapi nggak bikin kelimpungan saat biaya tersembunyi datang tiba-tiba.
Jangan Sampai Mimpi Rumah Pertama Jadi Awal Drama Finansial Ya!
Punya rumah untuk pertama kalinya memang membahagiakan. Tapi jangan sampai terlalu fokus kejar cicilan sampai lupa biaya-biaya kecil yang diam-diam jumlahnya “besar”. Yuk, mulai pertimbangkan strategi dana cadangan yang lebih fleksibel dengan deposito tanpa penalti. Salah satu pilihan yang bisa dicoba adalah Krom Flex dari Krom Bank, yang akan bantu dana tetap bertumbuh, tapi juga fleksibel untuk digunakan kapan saja saat kebutuhan rumah mendadak datang. Ingat ya, beli rumah itu bukan cuma soal sanggup bayar cicilan, tapi juga siap menghadapi biaya setelah kunci rumah di tangan.